Punya rumah impian sering jadi salah satu tujuan besar dalam hidup. Tapi, memilih jenis Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang tepat bisa bikin bingung. Di Indonesia, ada dua jenis KPR yang banyak dipilih: KPR Konvensional dan KPR Syariah. Yuk, kita bahas perbedaan keduanya dan lihat mana yang paling pas buat kamu.

KPR Konvensional

Sistem Bunga KPR Konvensional menggunakan sistem bunga untuk menghitung cicilan. Bunga ini bisa tetap (fixed) atau mengambang (floating). Kalau bunga tetap, suku bunganya nggak berubah selama periode tertentu. Sedangkan bunga mengambang mengikuti pasar.

Perubahan Cicilan Karena ada bunga mengambang, cicilan KPR Konvensional bisa berubah sesuai fluktuasi suku bunga pasar. Jadi, ada sedikit ketidakpastian soal cicilan jangka panjang.

Biaya dan Denda Biasanya ada biaya administrasi, asuransi, dan denda kalau mau lunasi lebih awal (prepayment). Biaya-biaya ini perlu diperhitungkan dalam total biaya KPR.

KPR Syariah

Sistem Margin KPR Syariah pakai sistem margin keuntungan tetap yang disepakati di awal antara bank dan nasabah. Sistem ini nggak pakai bunga, sesuai prinsip syariah yang melarang riba (bunga).

Cicilan Tetap Cicilan KPR Syariah tetap sepanjang masa kredit. Karena pakai margin tetap, cicilan nggak terpengaruh perubahan suku bunga pasar.

Transaksi Jual Beli atau Sewa Ada dua jenis akad di KPR Syariah: Murabahah (jual beli) dan Ijarah Muntahiyah Bittamlik (sewa beli). Pada akad Murabahah, bank beli rumah dan jual ke nasabah dengan margin keuntungan. Pada akad Ijarah Muntahiyah Bittamlik, bank sewa rumah ke nasabah sampai akhir masa sewa, lalu rumah jadi milik nasabah setelah pembayaran selesai.

Tanpa Denda dan Biaya Tersembunyi KPR Syariah biasanya nggak ada denda kalau mau lunasi lebih awal. Biaya-biaya juga lebih transparan dan sesuai prinsip syariah.

Mana yang Lebih Cocok untuk Kamu?

Pilihan antara KPR Konvensional dan KPR Syariah tergantung preferensi pribadi dan kondisi keuanganmu. Kalau lebih nyaman dengan sistem bunga dan fleksibilitas cicilan, KPR Konvensional bisa jadi pilihan. Tapi kalau mau cicilan tetap dan hindari riba, KPR Syariah mungkin lebih cocok.

Konsultasi dengan Ahlinya

Sebelum memutuskan, ada baiknya konsultasi dengan ahli keuangan atau perbankan. Tim marketing Rachita Group siap membantu memberikan informasi lebih lanjut tentang KPR Konvensional dan KPR Syariah, serta membantu kamu pilih opsi terbaik sesuai kebutuhan. Hubungi kami di 0813 5633 5339 untuk konsultasi lebih lanjut.